核心提示

     过去15年，中国房地产业井喷式高速发展。房地产策划作为一个相对独立的专业化服务体系应运而生，房地产策划师逐渐成为一种新职业。

什么是房地产策划师？

    房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、项目运营、物业管理等工作的策划人员。

    他们从事的工作主要内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制订策划方案；房地产项目的产品营销；房地产项目的运营。

    房地产策划师是原劳动和社会保障部曾颁布的国家十大新职业之一。

    房地产策划师培训对象包括：房地产及相关行业的企业总裁、董事、高级经理、专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人；各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的领导及高级管理职员；有志于从事房地产销售或进入中国房地产领域的在校大学生等。

    本职业共设四个等级，分别为：房地产策划员(国家职业资格四级)、助理房地产策划师(国家职业资格三级)、房地产策划师(国家职业资格二级)、高级房地产策划师(国家职业资格一级)。

走近房地产策划师

     小王在某房地产公司专门负责房地产营销策划，他2005年从高校毕业，先后在西安和郑州为一些房地产项目搞策划营销，目前已成功为5家房地产项目策划文案，令客户非常满意，他自己也在北京考取了房地产策划师的职业资格证书。4月10日，记者对其进行采访时，他正在就郑州北环附近某个大型楼盘进行市场调查研究、房地产项目定位、房地产项目投资策划、房地产项目整合营销策划以及房地产项目售后服务和物业管理等设计。

    “这座居住小区位置和价格上有一定优势，但小区面积不够大，周围环境不够好，如何克服劣势，发扬优势？我们准备在小区内环境和会所建设上多下些工夫，提高其环比性价比。另外，售后服务和物业管理上绝对不可掉以轻心。”小王向记者介绍说。

    据小王介绍，项目开发策划先行，这已是目前很多房地产企业的共识。通过项目策划，企业可以最大限度降低风险和减少成本，通过营销策划，企业可以在最短时间内回笼资金，提升企业核心竞争力。“像小王这样的房地产策划师已经成为地产企业的灵魂人物。”该公司的副总张先生告诉记者。

    “当前的房地产策划人才大多是半路出家，大多是由广告设计、土建、造桥、营销等相关专业转行而来，他们对建筑学、规划学等专业知识知之甚少，所以缺乏专业策划人才成为制约地产企业发展的瓶颈。”小王介绍说。

如何报考房地产策划师

     报考房地产策划师者要求高中以上学历，具有较强的学习能力、文字表达能力、观察能力、分析判断能力、人际沟通能力、协调合作能力以及信息处理能力和计算能力。晋级培训期限：房地产策划员不少于140标准学时；助理房地产策划师不少于120标准学时；房地产策划师不少于100标准学时；高级房地产策划师不少于80标准学时。鉴定方式分为理论知识考试和专业能力考核。理论知识考试和专业能力考核均采用闭卷笔试方式或上机考试的方式。理论知识考试与专业能力考核均采用百分制。房地产策划师和高级房地产策划师的考核还需要进行综合评审。

     房地产策划员申报条件为(具备以下条件之一者)：一是连续从事本职业工作1年以上。二是具有中等职业学校本专业(职业)或相关专业毕业证书。三是经本职业房地产策划员正规培训达规定标准学时数，并取得结业证